等了6年的房产证到手了

2020-03-21 15:31:27  来源: 法制周报-头条
 

  等了6年的房产证到手了
  巡视整改推进解决醴陵五环小区1200余户业主办证难题


  法制周报·新湖南见习记者 刘思雅   通讯员 张勇
  3月6日,家住株洲醴陵市五环小区的赵翠选接到了业委会打来的电话:“快来拿你的房产证,已经办好了!”“现在终于踏实了,有安全感了!”赵翠选说。
  这个电话,赵翠选等了6年。6年前,赵翠选用自己打拼20年攒下的所有积蓄购置了该小区内一套4室2厅的房产,将年迈的父母接了过来,一家6口欢欢喜喜地团圆了。然而,未能到手的房产证成了他的心病。
  曾为“证”苦恼的不只他一人。“这房不仅是我几十年辛苦换来的,还砸进了爹妈存的养老钱。”去年10月,入住小区已近3年的左云海成功拿证后,湿了眼眶。
  老小区留下大难题
  五环小区是醴陵市最大的一个小区,从2007年至今共建设了4期,有2000余户近1万人。截至去年5月,其中1200余户还未拿到房产证。
  醴陵市自然资源局工作人员介绍,该小区原来的开发商因资金断链,所欠的4000余万元相关税费一直未缴清;其管理不当,致使很多房屋验收必须出具的原始资料遗失。此外,还有消防设施等建设不符合规范,达不到验收标准。按照现行法律法规,以上这些问题不解决,就不能验收办证。
  “2014年,我们听说开发商‘跑掉’了。后来的几年里,不少人投诉、上访,但都没能解决问题。”一位业主说。
  200余户已办理分户证
  2019年4月,省纪委省委巡视组来到醴陵,巡视期间收到群众反馈后,立即指导醴陵市委、市政府落实系列举措,切实解决五环小区办证难题。
  市住建局工作人员表示,醴陵市对原开发商欠缴的税费予以最大程度的减免。同时,通过市场化运作引进了新的开发企业,并派出专门的工作组指导其缴清相关税费、对消防等硬件设施限期整改,做到“整改一栋,验收一栋”。针对办证时间较长的问题,在市民中心开辟绿色通道,对已通过验收的楼栋,确保总证(栋证)当日办结、商品房分户2日内办结。
  办证所需资料缺失是硬伤。为快速解决问题,市委、市政府明确了“容缺受理、集体担责”的原则,对实在找不到的资料,在事实基本清楚、整改基本到位的前提下开辟绿色通道,先行验收,先行办证,从市级领导到基层干部所有人集体担责。
  目前,涉及1200余户的21栋楼中,20栋已发放总证,200余户成功办理不动产权登记分户证,70余户已完成面签,其余的正在分批办理。
  工作组进驻小区办公
  2019年5月14日,醴陵成立了由市委书记、市长牵头,市委副书记具体负责的专门工作组,并于当天进驻五环小区。
  工作组中还有自然资源、住建、消防、税务等部门以及街道、社区的工作人员现场办公。
  自然资源部门负责梳理办证需要的全部资料;住建部门、消防部门指导督促新开发企业对消防设施进行整改;税务部门清理原开发商的账目资金往来等;街道、社区则需做好相关配合与维稳工作。
  渌江社区书记刘静说,以前很多业主对小区不满意,也不交物业费,卫生清洁工作等只能由社区处理。“我们入户沟通、协调缴纳物业费等事项,大部分人是非常配合的,但也曾遇到过群众不理解、不信任的情况,最多的一户反复上门23次才做通工作。”她介绍,今年应可将1200余户的办证问题全部解决。
  “办个证并不简单,牵涉范围很广。为更好地配合各单位工作、优化小区管理, 去年8月,我们通过投票成立了业主委员会,之前一直是没有的。”业委会主任胡博说。


  出台制度杜绝同类问题
  “去年5月开始积极推进解决问题,10月就有2栋楼的人排队领证。”胡博说。“太兴奋了,太激动了,大快人心。”这是业主们拿证后的普遍心情。
  如今的五环小区,正不断朝着良性方向发展,逐步迈入 “正循环”。曾经垃圾遍地的小路变得干净整洁,消防设施不健全的隐患没有了,烂尾楼也已整改完毕通过验收,居民们住得更安心、更舒适。
  此外,为彻底杜绝出现类似五环小区的问题,去年10月1日起,醴陵正式施行《“交房即交证”实施办法》,要求房产开发企业在房屋交付使用的同时,向购房者交付商品房分户证,大大缩短了市民购房拿证的时间。
  渌江载着悠悠情奔流向前,临江而建的五环小区已准备好拥抱更加充满希望的春天。

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