武陵源:法律志愿服务队速调纠纷助力小微客栈复工复产

2020-03-25 14:53:36  来源: 法制周报-张家界
 

 
  (通讯员 屈泽清 胡玲芳)“谢谢你们,没有你们帮我们协调联系,这个事情得不到这么快的处理。也谢谢丁老板,体恤我们商家的难处,受疫情影响,我们一直没法开业,损失很大,丁老板给我们的支持,我们一定会记在心里。困难只是暂时的,现在政府支持帮助我们复工复产,我们一定会渡过难关的。”近日,李女士在武陵源区司法局调解室饱含热泪的对法律志愿服务队和房东丁先生说。


  2019年,李女士与朋友毛女士合伙在武陵源区武陵大道承租了一栋5层私房,花费近百万元装修成民宿客栈及餐馆经营,开业不久就因新冠疫情无法正常营业,给李女士和毛女士造成了巨大的经济损失。李女士与房东丁先生也因为疫情期间的房租问题产生了争议,丁先生甚至对李女士说:“下周不交房租,退房清场”。
  正当李女士一筹莫展的时候,李女士的合伙人毛女士突然想起,区司法局法律志愿服务队在社区进行疫情每日摸排时宣传过一项政策,区司法局有疫情防控期间的法律援助机制,对受疫情影响产生违约等法律纠纷的企业,经企业申报,区司法局公共法律服务中心可免费为企业提供法律咨询、纠纷调解、法律援助等服务。
  当天下午,毛女士和李女士来到区司法局公共法律服务中心进行咨询,值班律师杜江了解情况后,立即与房东丁先生取得联系。
  房东丁先生表示,作为房东,对抗疫情,减少经营户的损失,他早在一个月以前就告知毛女士和李女士,允许他们延迟一个月支付租金,而李女士和毛女士对丁先生的延迟交租不满意,她们需要丁先生给予租金减免。
  杜江律师在了解基本情况和双方要求后,即刻受理了李女士的法律援助申请。并同时向分管领导汇报,分管领导建议先组织调解,做到速调速决,尽快解决双方的纠纷,尽量避免双方损失进一步扩大。
  由律师、辖区司法所、人民参与和促进法治股、公共法律服务中心等股所工作人员组成的法律服务志愿队即时上岗,分头“开工”。与李女士、毛女士、丁先生进行联系和沟通,研究双方合同内容,查找相关法律依据。当天晚上20:00,队员们顺利完成各自的工作任务在公共法律服务中心碰头。杜江律师根据大家综合的基础资料迅速拟定了《调解方案》。
  第二天,经李女士和丁先生同意,法律服务志愿队组织调解。双方碰面后,现场气氛立即紧张起来,李女士、毛女士认为根据国家出台的一系列政策和法律解释,新冠肺炎疫情属于不可抗力,政府都在鼓励出租户为承租方减免租金,因此,她们的权利和诉求一定会得到法律支持。
  丁先生认为,他给李女士延迟了一个月的租金,不能提供更多的支持,如果李女士、毛女士不满意,可以走法律程序,他愿意重新招租。
  杜江律师迅速让双方分开,将丁先生带到一旁的办公室进行劝导,“根据相关法律规定,新冠肺炎疫情确实属于不可抗力,国家政策也在号召呼吁出租户适当考虑为承租户减免租金,也有法院支持承租方要求减免租金的案例。新冠疫情确实给李女士、毛女士带来了巨大的经济损失,如果没有新冠疫情,现在所有的问题都不会发生。我们也了解到之前你们的关系一直很好,在疫情面前,我们更应该一起共抗疫情,您是有损失,但是李女士和毛女士的损失更大,她们投资这么大,现在国家政府都在鼓励复工复产,您给李女士和毛女士提供一点帮助,就是在给国家出大力。退一万步说,就算您与她们解约,重新招租,依照现在这个形式,您也不一定立刻能找到承租户。而且就算上法院判决,依照你们的合同约定,她们装修的费用,你也需要承担一部分。”
  这边法律服务志愿队继续给李女士施法说理:国家政府市在号召出租户减免租金,但目前还没有直接法律规定必须减免租金。作为房东,收不到租金,他也有损失,所以双方更要互相谅解,在疫情面前,我们都应该共同努力,在复产复产面前,我们更要一起前进。通过法庭审理,确实能解决你们的纠纷,但耗时耗力,也无法挽回你们的损失,所以我们要实现双方的利益最大化,把你们的损失控制在最小的范围内,做好复工准备,尽快开业复产。”
  经过多轮劝导,下午18点,双方握手言和,达成调解协议。丁先生同意给李女士、毛女士减免一个半月的房租。
  据了解,为了助力企业复工复产,武陵源区司法局法律服务志愿队坚持快速、高效原则,从快、从简提供公共法律服务,为有法律需求的群众和企业免费提供法律服务,截止目前成功调解80余起纠纷。

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